schöne Zusatzrente ...

Bilder

  • Grundriss colouriert
  • Stuttgarter Str 4 Ansicht hinten
  • Stuttgarter Str 4 Eingang
  • Stuttgarter Str 8 Ansicht hinten
  • Stuttgarter Str 8 Eingang
  • Stuttgarter Str 14 Eingang
  • Stuttgarter Str 14 Ansicht hinten
  • Stuttgarter Str 20 Ansicht hinten
  • Stuttgarter Str 20 Ansicht vorne
  • Flurkarte

Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stuttgarter Str. 8 in Wiesbaden-Delkenheim. Die Wohnanlage verfügt über eine Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss.

Nettokaltmiete: 453,84 Euro

Das Hausgeld inkl. Fernwärme beträgt 2020 340,00 Euro

**Es handelt sich um eine langfristig gut vermietete Kapitalanlage, Eigenbedarf nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis**

 

INFO: Aktuell können noch weitere 13 Wohnungen aus der WEG Stuttgarter Str. 4-20 angeboten werden.

2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 qm

3-Zimmerwohnungen mit ca. 69 qm

4-Zimmerwohnungen mit ca. 81 qm

Diese Wohnungen liegen im EG bis 3. OG.

 

Falls Sie andere Wünsche haben, mailen Sie uns diese unter: info@weisbecker-consulting.de

Wir haben den Zugriff auf mehrere hundert Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet.

 

 

Typ des ObjektsEigentumswohnung
Nettokaltmiete454 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)5,446 €
Mieteinnahmen p.1. (Soll)5,446 €
Preis164,900 €
ProvisionProvisionsfrei
Hausgeld340 €
Wohnfläche ca.55 m²
Wohnung in Etage1
Etagenanzahl Gebäude3

Ausstattung

2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Loggia und Kellerraum.

 

 

Lage

Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.
 
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke - befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Nürnberger Straße" mit den Linien 15 und 48 ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Autobahnauffahrt Nordenstadt, Wallau sind es fünf Minuten, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

 

 

Wiesbaden-Delkenheim, Stuttgarter Str. 4-20, 65205 Wiesbaden