das hört sich gut an ..

Bilder

  • Grundriss colouriert
  • Grundriss laut TE
  • Düsseldorfer Str 3 Balkone
  • Düsseldorfer Str 3 Ansicht hinten
  • Düsseldorfer Str 3 Ansicht hinten
  • Düsseldorfer Str 3 Ansicht Süden
  • Flurkarte / Lageplan

Lichtdurchflutete familienfreundliche 4 Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer Str. 3 in ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim. Das Haus, 2008 modernisiert, ist mit neu gestalteter Fassade und  energieeffizienter Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und komfortablem Eingangsbereich mit Wechselsprechanlage ausgestattet.  

Nettokaltmiete: EUR 835,66

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2020 EUR 388,00.

**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**

 

INFO: Aktuell können noch weitere 6 Wohnungen aus der WEG Düsseldorfer Str. 3 angeboten werden.

2-Zimmerwohnungen mit ca. 56 qm

3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 qm

4-Zimmerwohnungen mit ca. 80-90 qm

Diese Wohnungen liegen im EG bis 3. OG.

 

Optional: Stellplatz 7.000 Euro, Garage 20.000 Euro

 

Falls Sie andere Wünsche haben, mailen Sie uns diese unter: info@weisbecker-consulting.de

Wir haben den Zugriff auf mehrere hundert Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet.

 

 

 

Typ des ObjektsEigentumswohnung
Nettokaltmiete836 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)10,028 €
Mieteinnahmen p.1. (Soll)10,028 €
Preis259,000 €
ProvisionProvisionsfrei
Hausgeld396 €
Wohnfläche ca.89 m²
Wohnung in Etage1
Etagenanzahl Gebäude3

Ausstattung

Alle Zimmer sind über den geräumigen Flur erreichbar.

4 Zimmerwohnung mit  gut geschnittener Küche (neu gefliest), Bad mit Tageslicht und Wanne, sep. WC, praktischer Abstellraum, Balkon/Loggia sowie Kellerabstellraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist gut.

Die Autobahnauffahrt (Nordenstadt, Wallau) ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist die Wohnung auch hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

Zur Bushaltestelle (Nürnberger Str., Linie 15 und 48) sind es wenige Schritte.

 

 

Wiesbaden-Delkenheim, Düsseldorfer Str. 3, 65205 Wiesbaden