Solide Kapitalanlage in bester Lage Kronbergs
Bilder
Das bestehende Gebäudeensemble wurde 2010 hochwertig modernisiert und mit exklusiven ein- und zweigeschossigen Penthaus-Wohnungen aufgestockt. Eine neu gestaltete, wärmegedämmte Fassade und energieeffiziente Isolierglasfenster sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Repräsentative Eingangsbereiche, lichtdurchflutete Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen sowie modernisierte Balkone sorgen für mehr Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung und Kabelanschluss.
**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**
Grundmiete: EUR 428,64
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 EUR 305,00.
Typ des Objekts | Eigentumswohnung |
Nettokaltmiete | 429 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | 5,143 € |
Mieteinnahmen p.1. (Soll) | 5,143 € |
Preis | 269,500 € |
Provision | Provisionsfrei |
Hausgeld | 305 € |
Wohnfläche ca. | 74 m² |
Etagenanzahl Gebäude | 4 |
Ausstattung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain und hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, sowie einen Kelleranteil.
Besonderheit: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Lage
Grüne Umgebung und dennoch zentral, das macht Kronberg zu einem besonders beliebten Standort. Exklusiv gelegen zwischen Schloßpark und Viktoriapark befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.
Geschmackvolle Gastronomie und zahlreiche interessante Geschäfte findet man in der nur fünf Gehminuten entfernten charmanten Kronberger Altstadt. Diverse Freizeiteinrichtungen, wie der Golfclub, Tennisanlagen und das Waldschwimmbad, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Das ruhige, grüne Umfeld mit der Nähe zum Vordertaunus laden zum Erholen und Entspannen ein.