Solide Kapitalanlage in bester Lage Kronbergs

Bilder

  • Grundriss colouriert
  • Grundriss laut TE
  • Ansicht vorne
  • Ansicht Osten
  • Ansicht hinten

Das bestehende Gebäudeensemble wurde 2010 hochwertig modernisiert und mit exklusiven ein- und zweigeschossigen Penthaus-Wohnungen aufgestockt. Eine neu gestaltete, wärmegedämmte Fassade und energieeffiziente Isolierglasfenster sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Repräsentative Eingangsbereiche, lichtdurchflutete Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen sowie modernisierte Balkone sorgen für mehr Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung und Kabelanschluss.

**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**

Grundmiete: EUR 428,64

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2019 EUR 305,00.

 

 

Typ des ObjektsEigentumswohnung
Nettokaltmiete429 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist)5,143 €
Mieteinnahmen p.1. (Soll)5,143 €
Preis269,500 €
ProvisionProvisionsfrei
Hausgeld305 €
Wohnfläche ca.74 m²
Etagenanzahl Gebäude4

Ausstattung

Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain und hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, sowie einen Kelleranteil.

Besonderheit: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Lage

Grüne Umgebung und dennoch zentral, das macht Kronberg zu einem besonders beliebten Standort. Exklusiv gelegen zwischen Schloßpark und Viktoriapark befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.

Geschmackvolle Gastronomie und zahlreiche interessante Geschäfte findet man in der nur fünf Gehminuten entfernten charmanten Kronberger Altstadt. Diverse Freizeiteinrichtungen, wie der Golfclub, Tennisanlagen und das Waldschwimmbad, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das ruhige, grüne Umfeld mit der Nähe zum Vordertaunus laden zum Erholen und Entspannen ein.

Viktoriastr. 3, 61476 Kronberg