Rendite nahe IKEA
Bilder
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Münchner Str. 44 mit Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss.
**Es handelt sich um eine langfristig gut vermietete Kapitalanlage, Eigenbedarf nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis**
INFO: Aktuell können noch weitere 10 Wohnungen aus der Eigentümergesellschaft Münchner Str. 34-44 angeboten werden.
2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 qm
3-Zimmerwohnungen mit ca. 69 qm
4-Zimmerwohnungen mit ca. 81 qm
Diese Wohnungen liegen im EG bis 3. OG.
Falls Sie andere Wünsche haben, mailen Sie uns diese unter: info@weisbecker-consulting.de
Wir haben den Zugriff auf mehrere hundert Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet.
| Typ des Objekts | Eigentumswohnung |
| Nettokaltmiete | 692 € |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | 8,306 € |
| Mieteinnahmen p.1. (Soll) | 8,306 € |
| Preis | 249,500 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Wohnung in Etage | 1 |
| Etagenanzahl Gebäude | 3 |
Ausstattung
4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Loggia, sowie ein Kellerraum.
Lage
Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem grünen Umfeld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke - befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Nürnberger Straße" mit den Linien 15 und 48 ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Autobahnauffahrt Nordenstadt, Wallau sind es fünf Minuten, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.