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Die renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stuttgarter Str. 6 in Wiesbaden-Delkenheim. Die Wohnanlage verfügt über eine Wärmedämmung.Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.
Nettokaltmiete: 665,00 Euro
Das aktuelle Hausgeld inkl. Fernwärme beträgt 321,00 Euro
Falls Sie andere Wünsche haben, mailen Sie uns diese unter: info@weisbecker-consulting.de
Wir haben den Zugriff auf mehrere hundert Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet.
| Typ des Objekts | Eigentumswohnung |
| Nettokaltmiete | 665 € |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist) | 7,980 € |
| Mieteinnahmen p.1. (Soll) | 7,980 € |
| Preis | 265,000 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Hausgeld | 321 € |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Wohnung in Etage | 2 |
| Etagenanzahl Gebäude | 3 |
Ausstattung
3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Loggia und Kellerraum.
Lage
Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke - befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Nürnberger Straße" mit den Linien 15 und 48 ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Autobahnauffahrt Nordenstadt, Wallau sind es fünf Minuten, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.