das hört sich gut an ..
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Lichtdurchflutete familienfreundliche 4 Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer Str. 3 in ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim. Das Haus, 2008 modernisiert, ist mit neu gestalteter Fassade und energieeffizienter Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und komfortablem Eingangsbereich mit Wechselsprechanlage ausgestattet.
Nettokaltmiete: EUR 835,66
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2020 EUR 388,00.
**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**
INFO: Aktuell können noch weitere 6 Wohnungen aus der WEG Düsseldorfer Str. 3 angeboten werden.
2-Zimmerwohnungen mit ca. 56 qm
3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 qm
4-Zimmerwohnungen mit ca. 80-90 qm
Diese Wohnungen liegen im EG bis 3. OG.
Optional: Stellplatz 7.000 Euro, Garage 20.000 Euro
Falls Sie andere Wünsche haben, mailen Sie uns diese unter: info@weisbecker-consulting.de
Wir haben den Zugriff auf mehrere hundert Wohnungen im Rhein-Main-Gebiet.
Typ des Objekts | Eigentumswohnung |
Nettokaltmiete | 836 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist) | 10,028 € |
Mieteinnahmen p.1. (Soll) | 10,028 € |
Preis | 259,000 € |
Provision | Provisionsfrei |
Hausgeld | 396 € |
Wohnfläche ca. | 89 m² |
Wohnung in Etage | 1 |
Etagenanzahl Gebäude | 3 |
Ausstattung
Alle Zimmer sind über den geräumigen Flur erreichbar.
4 Zimmerwohnung mit gut geschnittener Küche (neu gefliest), Bad mit Tageslicht und Wanne, sep. WC, praktischer Abstellraum, Balkon/Loggia sowie Kellerabstellraum
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist gut.
Die Autobahnauffahrt (Nordenstadt, Wallau) ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist die Wohnung auch hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.
Zur Bushaltestelle (Nürnberger Str., Linie 15 und 48) sind es wenige Schritte.